TOP SANIERTE 2-Zimmer-Altbauwohnung NÄHE ELTERLEINPLATZ!
Wohnung
- Etage,
1170
Wien
In beliebter Lage zwischen Elterleinplatz und AKH! Fußläufig in rund 4 Minuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43, die in 10 Minuten direkt zum Schottentor in die Innenstadt führt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und auch der Pezzlpark liegt um`s Eck.
Beschreibung der Immobilie
TOP SANIERTE 2-Zimmer-Altbauwohnung NÄHE ELTERLEINPLATZ!
In TOP LAGE des 17. Bezirks, im 1. Stock eines sanierten Altbauhauses aus der Jahrhundertwende, gelangt dieses ca. 45qm großes, 2 Zimmer-Immo-Juwel auf den Markt und sucht nach neuen Eigentümern!
Die im Jahre 2019/20 generalsanierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer mit integrierter Küche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer und
- Badezimmer inkl. WC
Eine Hauszentralheizung als Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung!
Die Wohnung kann sofort zu einem fairen Kaufpreis von Euro 219.000.- satz- lasten und bestandsfrei übernommen werden!
Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Steuern sowie WW + HK betragen derzeit ca. Euro 240.-
Der Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung angefordert und wird spätestens bei Kaufvertragsabschluss die neuen Eigentümern ausgehändigt.
Die Maklergebühren liegen bei 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Dir unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5829/910
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Wohnfläche: | 45,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Dejan Stanisavljevic
IKW Immokontakt Wohnideen GmbH
T +436503110002