ROMANTISCHES DOPPELHAUS MIT EIGENEM POOL
Haus
- Doppelhaushälfte,
1130
Wien,Hietzing
Beschreibung der Immobilie
ROMANTISCHES DOPPELHAUS MIT EIGENEM POOL
Das Doppelhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss
- Vorraum mit Gästetoilette
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit offenen Kaminofen
- Abstellraum
- Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Sitzecke und Überdachung
- Abgang zum Pool mit eigener Terrasse
1 Stock:
- 2 Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Aufgang in das Dachgeschoss
Dachgeschoss
- 2 weitere kleine Schlafzimmer
- großer hoher Rohdachboden, in dem bis vor kurzem ein Indoor-Trampolin stand
Keller
das Haus ist voll unterkellert
Das Doppelhaus ist ein Paradies für Familien.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen unter Tel: +436765043537 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1445
Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1930 |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 2.599,30 € |
Kaltmiete (netto): | 2.189,00 € |
Kaltmiete: | 2.363,00 € |
Miete / m²: | 8,42 € |
Betriebskosten: | 174,00 € |
MwSt Gesamt: | 236,30 € |
Wohnfläche: | 160,00 m² |
Nutzfläche: | 260,00 m² |
Zimmer: | 7 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 76,00 m² |
Heizwärmebedarf: | E 49,80 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,68 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mag. Katja Gálffy
3ES Immobilien KG
T +43 676 504 35 37