Terrassenbüro im Fabiani Haus Komplex

Terrassenbüro im Fabiani Haus Komplex

Im Neubauteil des Fabiani Hauses kommt dieses Büro im 6. Obergeschoß zur Vermietung. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte 6. Obergeschoß, zum Büro gehören zwei großzügige Terrassen sowie ein kleiner Balkon. Die Fläche ist sehr freundlich und hell und verfügt über eine Kühlung mittels Splitgeräten. Die einzelnen Büroräume sind vom Gang aus zentral begehbar und mit Glaswänden und Glasschiebetüren abgetrennt. Ein barrierefreien Zugang über den Lift ist gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. 

In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs für eine sehr gute Infrastruktur, das Zentrum Rennweg als innerstädtischer S-Bahnkonten ist in wenigen Minuten erreichbar ebenso die U3 Station Rochusmarkt. 

verfügbare Flächen/Kosten:
Top B/6. OG B40 ca. 445 m²

Nettomiete: € 16,50/m² im Monat 

Betriebskosten: netto 2,14 EUR/m²/Monat

Heizung/Kühlung: netto 0,63 EUR m²/Monat 

Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar

weitere verfügbare Fläche:
Top 201 ca. 370 m² - Nettomiete: € 17,00/m² im Monat 

Beschreibung:

• Parkettboden
• öffenbare Fenster
• Kühlung (Splitgeräte)
• 2 Terrassen, 1 Balkon
• moderne Bürobeleuchtung
• Jalousien und Markisen an den Straßenseitigen Fenstern
• Glastrennwände
• getrennte Sanitäreinheiten
• Bodendosen
• Fernwärme
• Lift
• moderne Teeküche

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt

Straßenbahnlinie: O

Buslinie: 4A

Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23

Straßenanbindung B1, B2261, B227

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap