Repräsentativer Stilaltbau - 8 Räume - getrennt begehbar - Nähe Freyung/Burgtheater
Büro / Praxis
,
1010
Wien
Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage Nähe Freyung, Schottentor, und Burgtheater. - U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) - Straßenbahnlinien (D, 1, 2, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44) - Busstationen (1A, 40A)
Beschreibung der Immobilie
Repräsentativer Stilaltbau - 8 Räume - getrennt begehbar - Nähe Freyung/Burgtheater
Sehr geehrte Damen und Herren,
in unmittelbarer Nähe zu Burgtheater, Freyung und Schottentor gelangt diese gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche im Hochparterre verfügt über ca. 180qm und teilt sich in 8 Räume (getrennt begehbar), zwei getrennte Toiletten, und 2 Abstellräume.
Der ansprechende Stilaltbau mit gegliederter Fassade bietet optimale Voraussetzungen für Ihren neuen Standort. Aufgrund der hervorragenden Anbindung sowie ausgezeichneten Infrastruktur erfreut sich die Lage großer Beliebtheit. Der Standort mit hohem Imagefaktor ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Ringstrasse, Burgtheater, Universität und Rathauspark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
- repräsentativer Stilaltbau
- getrennt begehbar
- erstklassige Innenstadtlage
- Parkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Eck
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- nahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokale
Kostenübersicht:
Nettomiete: ab €20/qm
BK (Netto): €1,49/qm
Gesamt (zzgl. 20% USt.): € 3.859,82
Gesamt (inkl. 20% USt.): € 4.632,07
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271542875
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 3.592,20 € |
Kaltmiete: | 3.859,82 € |
Betriebskosten: | 267,62 € |
Nutzfläche: | 179,61 m² |
Zimmer: | 8 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | E 159,80 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,33 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme
Ihre persönliche Beratung
Andreas Ebner
Immobiliaris GmbH
T +43 660 922 93 92