Geschäftslokal im Andräviertel
Einzelhandel
,
5020
Salzburg
,
Paris-Lodron-Straße
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal im Andräviertel
Zum Verkauf gelangt in attraktiver und frequentierter Stadtlage ein Geschäftslokal in der Paris-Lodron-Straße für vielfältige Nutzung, nur wenige Gehminuten von der Linzer Gasse entfernt.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudes und weist eine Nutzfläche von ca. 72 m² auf. Die Gewerbefläche untergliedert sich in Verkaufsfläche, Aufenthaltsraum, Abstellraum und Toilette.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zugehöriger und sperrbarer Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 14 m².
Im Innenhof der Liegenschaft steht ein PKW-Abstellplatz zur Nutzung frei.
Die Gebäudefassade und das Geschäftslokal wurden im Jahr 2016 renoviert.
Die Liegenschaft ist vorerst bis Oktober 2025 vermietet. Die Rendite beträgt 3,42 %.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 549/611
Art: | Einzelhandel |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1969 |
Zustand: | Gepflegt |
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
Kaufpreis / m²: | 4.861,11 € |
Betriebskosten: | 180,00 € |
Heizkosten: | 230,00 € |
MwSt Gesamt: | 82,00 € |
Nutzfläche: | 72,00 m² |
Verkaufsfläche: | 48,00 m² |
Bürofläche: | 16,00 m² |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Keller: | 14,00 m² |
Heizwärmebedarf: | D 134,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,41 |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Zentralheizung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren