Beschreibung der Immobilie
Preisreduktion! Modernes Büro bei der TU - OC4
Zur längerfristigen Vermietung bieten wir eine Büroeinheit im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes mit einer Fläche von ca. 250 m² an. Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Ein Portierservice steht hier unter der Woche zur Verfügung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: Top 3.3 ca. 250 m² - netto € 16,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,09/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,01/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
3. OG gesamt ca. 1.273 m² teilbar in:
Top 3.1. ca. 707m²
Top 3.2. ca. 316 m²
Top 3.3. ca. 249 m²
Nettomiete pro Monat: € 16,90/m²/Monat
9.OG: Top 9.3 ca. 218 m²
Nettomiete pro Monat: € 17,90/m²/Monat
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- attraktiver Standort
- modernes, eindrucksvolles Foyer in einem modernen Bürogebäude
- allgemeine begrünte Innenhofterrasse
- Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- Kühlung
- Fernwärme
- Teppichboden
- EDV Verkabelung über Fensterbank-kabelkanäle
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn
Bus: 57A
Individualverkehr:
sehr zentrale Lage
gute Anbindung über den Ring
Parkgaragen in der Nähe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6774
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 4.219,93 € |
Kaltmiete: | 4.991,57 € |
Miete / m²: | 16,90 € |
Betriebskosten: | 771,64 € |
MwSt Gesamt: | 998,32 € |
Nutzfläche: | 249,70 m² |
Heizwärmebedarf: | C 60,00 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Florian Rainer
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
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