Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!

Einzelhandel , 2620 Neunkirchen


Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum Neunkirchen. In ca.180 m Gehweg erreichet man den Hauptplatz Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafés und Restaurants. Rund 300 m entfernt befindet sich der Panoramapark. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Nenkirchen (S6).

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.



Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.



Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!



Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.



Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.



Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!



Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.



Dies setzt sich wie folgt zusammen:




Im 1. Jahr:



Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete………………………Euro 900,00

Betriebskostenpakonto……..Euro 253,43

Ust……………………………. Euro 230,69

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Gesamt…………………………Euro 1.384,12



Im 2. Jahr:



Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete……………………… ..Euro 1.350,00

Betriebskostenakonto……….Euro  253,43

Ust…………………………….... Euro  320,69

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Gesamt…………………………..Euro 1.924,12



Im 3. Jahr:



Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete………………………...Euro  1.800,00

Betriebskostenakonto………..Euro   253,43

Ust…………………………….....Euro    410,69

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Gesamt…………………………....Euro  2.464,12

 

Einmalige Kosten:

Kaution………………………..Euro 4.150,00

Fia-Geb………………………Euro 692,68

Honorar………………………..Euro 4.152,35

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Gesamt………………………..Euro  8.995,03

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1927

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaltmiete (netto): 900,00 €
Kaltmiete: 1.153,43 €
Miete / m²: 3,81 €
Betriebskosten: 253,43 €
MwSt Gesamt: 230,69 €
Nutzfläche: 236,01 m²
WC: 3
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  G  400,00 kWh/m²a
fGEE:  E  3,04
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Zentralheizung


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