Gekühltes Büro nahe Karlsplatz und Naschmarkt

Büro / Praxis - Bürofläche, 1040 Wien


Beschreibung der Immobilie

Gekühltes Büro nahe Karlsplatz und Naschmarkt

BESCHREIBUNG
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG - Top 3.1 707 m² € 16,90 ab sofort
3.OG - Top 3.2 316 m² € 16,90 ab sofort
3.OG - Top 3.3 250 m² € 16,90 ab sofort
9.OG - Top 9.3 250 m² € 17,90 ab sofort


Betriebskosten € 4,16 /m²
inkl. Heizung & Kühlung

Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe

AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A

INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur ist durch den benachbarten Naschmarkt ausgezeichnet.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Eckdaten Objektnr. 337/05485

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 17.874,89
Kaltmiete (netto): 11.953,37 €
Miete / m²: 16,90 €
Betriebskosten: 2.228,00 €
Heizkosten: 714,37 €
MwSt Gesamt: 2.979,15 €
Nutzfläche: 707,30 m²
Zimmer: 17
WC: 4
Heizwärmebedarf:  C  60,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug


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Ihre persönliche Beratung

Colliers

Mario Stöckel

T +43 1 535 53 05533

F +43 1 535 53 25

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