Restaurant-Büro- Ordination Gewerbeobjekt!

Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant, 1010 Wien


1010 Wien. Zum Schottenring wo man eine Vielzahl an Straßenbahnen (1,2, 71, D ) erreicht, sind es weniger als 100 Meter. Die Parkgarage des Palai Hansen Kempinski ist ebenso nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Restaurant-Büro- Ordination Gewerbeobjekt!

BESCHREIBUNG



Das repräsentative  Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6 Metern sowie über 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine geschickte Raumaufteilung könnte man noch ein zusätzliches Geschoss gewinnen. 



Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit.



Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, große Lüftungsanlage, Möblierung und Lager verfügbar. 



Der Gastbereich erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & UG) und bietet ein gepflegtes und stylisches Ambiente in ansprechender Umgebung.



Im Sommer lädt ein schöner Gastgarten mit ca. 40 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein.



Im Untergeschoss befinden sich neben dem wunderschönen Gewölbe eine gediegene Raucherlounge sowie ein Lagerraum, wo ausreichend Abstellplatz für Getränke vorhanden ist.



Im Zwischengeschoss befinden sich ein Personalraum, ein Lager sowie ein Büro. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen - eine im Erdgeschoss und eine zweite im Untergeschoss. 



In das Restaurant führen 3 Eingänge: zwei für Gäste und einer für Lieferanten.



Das Geschäftslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis. 



Durch die begehrte Lage, den ansprechende Grundriss sowie alle weiteren Gegebenheiten bietet dieses Geschäfstlokal auch als Büro oder Ordinations sehr gut an. 



Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute    Herrn Tarik Canakli unter der Telefon Nr. +43 664 518 11 36





LAGE



Das attraktive Ecklokal befindet sich in bester Innenstadtlage und überzeugt durch seine hohen Räume und großen Auslagenfenster. OPEC, Juridicum, Hauptuniversität sowie eine Vielzahl an Kanzleien, Ordinationen, Büros und exklusive Wohnresidenzen befinden sich nebst den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 und den Linien 1 und D der Ringstraßenbahn in unmittelbarer Nähe.







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Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.



Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5457

Art: Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 3.990.000,00
Kaufpreis / m²: 13.300,00 €
Betriebskosten: 558,00 €
Nutzfläche: 300,00 m²
WC: 2
Keller: 20,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  132,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Angeschl. Bar, Brauereibindung, Gastterrasse


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