Moderne Eleganz und urbanes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Carnerigasse
Wohnung
,
8010
Graz
Willkommen in der begehrten Carnerigasse, einer der attraktivsten Wohngegenden in Graz. Diese exklusive Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Ruhe. Umgeben von Grünflächen und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, schafft die Carnerigasse eine einladende Umgebung für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen die Innenstadt von Graz in nur wenigen Minuten. Eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Eleganz und urbanes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Carnerigasse
Diese makellose 3-Zimmer-Wohnung in der Carnerigasse präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, nach einer umfassenden Sanierung. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, die ein modernes und dennoch zeitloses Ambiente schaffen.
Raumaufteilung:
- 3 geräumige Zimmer
- 1 praktischer Abstellraum
- 1 einladende Loggia - perfekt für entspannte Stunden im Freien
- 1 großzügiger Vorraum
- 1 Badezimmer mit stilvollen Fliesen und modernen Armaturen
- 1 separates WC
Ausstattung: Die Wohnung begeistert mit Parkettböden in den Wohnräumen, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Im Badezimmer und WC wurden hochwertige Fliesen verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu pflegen.
Besondere Merkmale:
- Sanierter Zustand
- Helle und großzügige Räume
- Einladende Loggia für gemütliche Stunden im Freien
- Zentrale Lage in der Carnerigasse
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen im Badezimmer und WC
Zusammenfassung: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der Carnerigasse bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Die hochwertige Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Hier erwartet Sie urbanes Wohnen in einer grünen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Immobilientraum zu helfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/164
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1980 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 103,45 € |
Heizkosten: | 55,56 € |
MwSt Gesamt: | 24,43 € |
Wohnfläche: | 55,25 m² |
Nutzfläche: | 63,86 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 66,60 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,42 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme
Ihre persönliche Beratung
Anna-Theresa STEFAN
Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung
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