Vielseitige Gewerbeliegenschaft in Wels
Halle / Lager / Produktion
- Lager,
4600
Wels
Beschreibung der Immobilie
Vielseitige Gewerbeliegenschaft in Wels
Inmitten des wirtschaftlichen Herzschlags von Wels liegt dieses beeindruckende Gewerbeobjekt, das eine optimale Symbiose aus Funktionalität und Lage bietet. Mit einer großzügigen Kaltlagerhalle, Büroflächen und Parkplätzen eröffnet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für Unternehmen, die auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Geschäftsadresse sind.
Die unmittelbare Nähe zur A8 Autobahn gewährleistet eine erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz. Dieser strategische Standort erleichtert den Warenverkehr und ermöglicht ein effizientes Logistikmanagement. Zudem profitieren Mitarbeiter und Kunden von einer bequemen Erreichbarkeit.
Diese Gewerbeliegenschaft präsentiert sich mit einer großzügigen Nutzfläche von 1.027 m².
Aktuell werden ca. 400,81 m² als Ausstellungsfläche genutzt, 360,79 m² als Lagerfläche und ca. 243 m² als Bürofläche. Die restliche Fläche entfällt auf Sanitärbereiche.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647038
Art: | Halle / Lager / Produktion - Lager |
Land: | Österreich |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 6.889,00 € |
Kaltmiete: | 7.541,95 € |
Betriebskosten: | 652,95 € |
MwSt Gesamt: | 1.508,39 € |
Nutzfläche: | 1.027,00 m² |
Grundstücksfl.: | 2.335,00 m² |
Lagerfläche: | 360,79 m² |
Verkaufsfläche: | 413,03 m² |
Bürofläche: | 253,52 m² |
Ausstattung
Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Katharina Bräuer
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 660 1077697
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