Sobieskigasse - befristet vermietetes Büro, 6,11% Rendite
Zinshaus Renditeobjekt
,
1090
Wien
Nähe U6 Nußdorfer Straße
Beschreibung der Immobilie
Sobieskigasse - befristet vermietetes Büro, 6,11% Rendite
1090 Wien
Sobieskigasse Höhe Canisiusgasse,
6,11% Rendite,
befristet vermietetes Büro zu verkaufen,
die thermisch-energetische Sanierung der Liegenschaft (Thewosan) wurde heuer fertiggestellt,
der Mietvertrag wurde am 01.09.2000 abgeschlossen und ist bis zum 31.08.2027 befristet,
das Büro wird zur Zeit als Therapiezentrum genutzt,
die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 30.254,40,
218,50m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
- 8 Räume, wovon 7 zentral begehbar sind (werden zur Zeit als Therapieräume bzw. Büro genutzt)
- 1 Vorraum (Wartezimmer)
- Einbauküche mit Essplatz
- Bad mit Dusche
- 2 WC´s
- 1 Abstellraum
die Liegenschaft verfügt über einen Straßen- und einen Hauseingang,
die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung,
Kaufpreis: € 495.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Herrn Mag. Männl, Gibel Zirm Rechtsanwälte GmbH & Co KG
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6876/1194
Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
Land: | Österreich |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Wohnfläche: | 218,50 m² |
Nutzfläche: | 218,50 m² |
Gesamtfläche: | 218,50 m² |
Zimmer: | 8 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | A 21,70 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,27 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Michael Wagner, MSc
BRI Immobilienmakler GmbH
T +43 664 417 417 9