Eigentums-Juwel beim Naturpark Feilerhöhe in Ruhelage mit Garagenplatz und Gemeinschafts-Dachterrasse
Wohnung
,
3002
Purkersdorf
Beschreibung der Immobilie
Eigentums-Juwel beim Naturpark Feilerhöhe in Ruhelage mit Garagenplatz und Gemeinschafts-Dachterrasse
3002 Purkersdorf Zentrum
Neugasse 2-4
3 Zimmer-Eigentumswohnung in zentralster Purkersdorfer Ruhelage mit Garagenplatz und Gemeinschafts-Dachterrasse
BJ 1988, hochwertig renoviert und modernisiert: Vollwärmeschutzfassade, dreifach verglaste Isolierfenster - HWB 50,8
Hochparterre
Ca. 69m² zentral begehbare Wohnflächen plus großzügiges Kellerabteil und Eigentums-Garagenplatz sowie Gemeinschafts-Dachterrasse
Vorraum, ca. 33m² große Wohnküche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (eine Zusammenlegung der zwei Zimmer ist möglich), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, WC extra. Vom Treppenhaus begehbare Gemeinschafts-Dachterrasse und diverse Gemeinschaftsräume.
Gas-Etagenheizung
Eigentums-Garagenplatz
Großes Kellerabteil
Schöne Gemeinschaftsanlagen und allgemeine Räumlichkeiten
Highlights:
• sehr gepflegte, renovierte Wohnhausanlage
• ruhige, naturnahe Waldrandlage mit Zugang zum Wienerwald
• reichlich Stauraum in Wohnung und Kellerraum
• moderne 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Sonnenschutz
• Sicherheitstüre
• gut geplante, schöne und neuwertige Komplettküche
• große gemeinschaftliche Dachterrasse mit Bilderbuch-Fernblick über Purkersdorf
• allgemeiner kleiner Garten, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum zur besonderen Verwendung
• Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• ca. 150m zum Purkersdorfer Hauptplatz mit diversen Veranstaltungen und Bauernmarkt
• ca. 250m zum Purkersdorfer Bahnhof, Bushaltestelle 20m vom Wohnhaus entfernt
• nur 4 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und 6 Autominuten ins Auhofcenter
...diese freundliche, helle und komfortable Wohnung inmitten der schönen Wienerwald-Stadt Purkersdorf bietet ein unvergleichliches Wohlfühl-Ambiente. Die umfassende Infrastruktur, die großartige öffentliche Verkehrsanbindung und die herrliche Grün-Ruhelage lassen keine Wünsche offen…
Kaufpreis € 259.000,-
BK: ca. € 225,- / mtl. inkl. Rücklage
Rücklage per 12.10.2023 ca. € 81.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 689
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1988 |
Zustand: | Modernisiert |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 225,00 € |
Wohnfläche: | 69,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | 50,80 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Mag. Michaela-Christina Moser-Knoll
Moser Immobilien
T +43 2231 61231
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