Singlehit! 2-Zi. Neubauwohnung + Garten in Graz Eggenberg! Provisionsfrei!
Wohnung
,
8020
Graz,14.Bez.:Eggenberg
Die Lage wird Sie voll und ganz begeistern, Sie haben so viele Freizeitangebote in Ihrer Nähe, wie zum Beispiel das Schloss Eggenberg, das Auster Sport- & Wellnessbad, das ASKÖ Stadion Eggenberg. Sie befinden sich in Grazer Zentrumsnähe, auch diverse Bildungseinrichtungen, wie Volksschulen, das BORG Dreischützengasse, die FH JOANNEUM sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte , Apotheke, Post, Straßenbahn, Bushaltestelle, diverse Restaurants und ein Kinderspielplatz alles leicht erreichbar und unweit der Neubauwohnanlage zu finden.
Beschreibung der Immobilie
Singlehit! 2-Zi. Neubauwohnung + Garten in Graz Eggenberg! Provisionsfrei!
Anlegerhit! 2-Zi. Neubauwohnung + Garten in Graz Eggenberg! Provisionsfrei!
Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für seine moderne, zeitgerechte und vor allem sehr hochwertige Bauweise. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.
Details:
- Wohnfläche: 36m²
- Zimmer: 2
- Terrasse: 14m²
- Garten: 55m²
- Stockwerk: EG
- Kaufpreis für Anleger: € 197.914,- zzgl. Mwst.
- Kaufpreis für Eigennutzer: € 221.456,-
- Kaufpreis für eine Tiefgarage brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00
- Räume sind Zentral begehbar
- sehr gute Vermietbarkeit
- Top Lage
- Top Verkehrsanbindung
- Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!
„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“
Hinweis: Zur Veranschaulich des Projekts wurden Symbolbilder verwendet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 253803
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 197.914,00 € |
| Wohnfläche: | 36,60 m² |
| Nutzfläche: | 43,60 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 55,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 39,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Marc-André Schenner
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +436645411047
H +43 678 122 81 48