Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential
Zinshaus Renditeobjekt
,
1030
Wien
Kardinal Nagl Platz
Beschreibung der Immobilie
Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential
Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential in 1030 Wien
Highlights
- Baubewilligung (Mai 2023) für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 530 m² NFL liegt vor
- Ca. 50% Leerstand
- Sehr gute Infrastruktur
- Gute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4
- Gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl Platz
Gebäude und Grundstück
- Eckliegenschaft, Seitenflügelhaus mit baubewilligtem Rohdachboden
- Grundstücksgröße lt. Grundbuch 531 m²
Einheiten im Bestand
- 21 Wohneinheiten
- 1 Geschäftslokal
Kennzahlen
- Nutzfläche 1.366,65 m²
- davon befristet 41,60 m²
- davon unbefristet 677,00 m²
- davon Leerstand 648,05 m²
- Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 24,145,32
- Kaufpreis EUR 5.650.000
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 18681
Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
Land: | Österreich |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 5.650.000,00 € |
Nutzfläche: | 1.366,65 m² |
Grundstücksfl.: | 531,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Mag. Franz Scheibenecker
IMMOfair
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