Beschreibung der Immobilie
Viel Platz in Fischapark-Nähe!
Zur Vermietung gelangen insgesamt knapp 180 m² große Büroräumlichkeiten Ecke Zehnergürtel/Schneeberggasse!
Die Räumlichkeiten im 1. Stock mit Lift verfügen über:
- 4 Büroräume
- Empfangsbereich
- Serverraum
- getrennte Toiletten für Damen und Herren
Im Mietpreis inkludiert sind ebenfalls 2 Tiefgaragenplätze!
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Gesamtmiete: € 3.467,42 inkl. BK, HK, Klima und USt.
Befristung: 5 Jahre
Kündigungsfrist: 3 Monate
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <450m
Klinik <9.075m
Krankenhaus <2.375m
Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <625m
Höhere Schule <2.175m
Universität <3.575m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <625m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Polizei <1.850m
Post <550m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.575m
Bahnhof <575m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2846-1
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2003 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 1.722,56 € |
Kaltmiete: | 2.614,26 € |
Betriebskosten: | 811,56 € |
Heizkosten: | 275,26 € |
MwSt Gesamt: | 577,90 € |
Nutzfläche: | 180,02 m² |
WC: | 2 |
Stellplätze: | 2 |
Heizwärmebedarf: | C 22,60 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,28 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Michael Brugger
RE/MAX Exclusive Brugger KG
T 02622 320 81
H +43 650 421 63 62