NEUBAU! LUXUSVILLA mit POOL - SCHLÜSSELFERTIG!
Haus
- Einfamilienhaus,
1230
Wien
,
Vösendorfer Straße
Die Liegenschaft befindet sich in Liesing im Südwesten Wiens an der Grenze zu Niederösterreich und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe der Adresse zu finden.
Beschreibung der Immobilie
NEUBAU! LUXUSVILLA mit POOL - SCHLÜSSELFERTIG!
Diese Luxusimmobilie wird Sie mit Ihrem großzügigem Ambiente und ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugen!
Highlights:
192m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
Ziegelmassivbauweise mit 16 cm Dämmung
102m² Wohnkeller mit einer Raumhöhe von 2,60 m in Dichtbetonweise
Swimmingpool 7,5 m x 3,5 m x 1,5 m inkl. Pooltechnik
riesige Terrasse + großer Balkon
vollklimatisiert
Garage + 2 Stellplätze
energieeffiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Bereich
elektrische Rollläden
Vom großräumigen hellen Wohnzimmer gelangen Sie durch 2 Flügeltüren auf die wunderschöne Terrasse, von der Sie direkt auf ein weiteres überzeugendes Merkmal dieses Projektes blicken - den herrlichen Pool im Garten. Genießen Sie den Sommer stressfrei in Ihrem neuen Zuhause und erholen Sie sich vom Alltag in Ihrer eigenen Wohlfühloase.
Des Weiteren im Erdgeschoss - Küche und Essbereich auf knapp 20m² extra zum Wohnbereich angeordnet. Darüber hinaus befinden sich neben dem Vorraum noch eine Garderobe, ein Abstellraum und WC auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, ein Abstellraum, WC und Badezimmer mit Fenster, das so dimensioniert ist, dass genug Platz für eine Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Dusche sowie WC oder Bidet vorhanden ist.
Die großzügigen Fensterflächen verfügen neben 3-fach-Verglasung über elektrisch betriebene Rollläden inklusive Insektengitter. Der gesamte Wohnbereich ist mit großflächigen, hellen Fliesen bzw. mit Parkettboden versehen.
Im Winter sorgt die über eine Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Das Haus verfügt auch über eine direkt angebaute Garage sowie 2 weitere Stellplätze unmittelbar davor, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen.
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Bürounter 02252/274040 oder 0676/ 361 85 24.
Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein.
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INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.
Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 417
Art: | Haus - Einfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2023 |
Zustand: | Projektiert |
Alter: | Neubau |
Wohnfläche: | 191,78 m² |
Nutzfläche: | 294,23 m² |
Grundstücksfl.: | 576,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 3 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Keller: | 102,45 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Dieter Löb
Immoparadies GmbH
T +43 676 361 85 24