NEU RENOVIERT - PROVISIONSFREIE Bürofläche direkt an der B138!

Büro / Praxis , 4560 Kirchdorf an der Krems


DIREKT AN DER MEIST BEFAHRENEN STRASSE IN KIRCHDORF! 35000 Autos fahren an Ihrem Büro AM TAG vorbei! 1min zu Fuß direkt in die Stadtmitte, 5min zu Fuß zum Bahnhof, 2min zu Fuß zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und vieles mehr in direkter Umgebung!

Beschreibung der Immobilie

NEU RENOVIERT - PROVISIONSFREIE Bürofläche direkt an der B138!

Sie suchen ein Büro mit eigenen Eingang im Erdgeschoss, direkt an der B138, der meist befahrenen Straße in Kirchdorf?





Dann sind Sie hier genau richtig!





Gemeinsames Büro aber getrennt arbeiten ist hier möglich!

Eigener Haupteingang und Büroverbindungen sind abschließbar.



Ein Teil der insgesamt 146m² große Bürofläche kann schon bald Ihnen gehören! Das einzigartige an den Büroflächen ist, sie lassen sich gänzlich trennen, dass man keinen Kontakt zu einander haben muss wenn man das nicht möchte! Grüne Fläche + grüner Pfeil (Ihre Bürofläche ca. 65m² mit eigenem Eingang), Rote Fläche + roter Pfeil (Mein Büro ca. 41.6m²), Blaue Fläche (Gemeinschaftsflächen wie Küche, Toilette und zwei freie Räume ca. 40m² welche auch von Ihnen gerne alleine genutzt werden kann)





Das Büro wurde neu renoviert, somit bekommen Sie eine Erstbezugsmöglichkeit direkt im ZENTRUM der Stadt!



Laut Plan zu erkennen haben die zwei Büroflächen eine gemeinsame Küche und eine Toilette.



Gerne können die zwei übriggebliebenen Räume zu Besprächungszwecke oder auch unter Absprache alleine genutzt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/354

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenoviert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 620,00 €
Kaltmiete: 775,00 €
Miete / m²: 5,90 €
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 69,00 €
MwSt Gesamt: 168,80 €
Nutzfläche: 105,00 m²
Bürofläche: 65,00 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Stellplätze: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Elektro, Zentralheizung, Einbauküche, Parkplatz


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Marcel Pramhas

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