Beschreibung der Immobilie
Wohnungspaket mit großem Potential
Eine riesen Chance mit derzeit 1,64% Rendite!!
Drei unbefristet vermietete Wohnungen und eine befristet vermietete Wohnung in einem wunderschönen, gepflegten Altbau in einer ruhigen Gasse.
Details zum Wohnungspaket:
EG - Top 1-2:
Wohnnutzfläche: 45,94m²
Terrasse: 5,75m²
1.OG - Top 9-10:
Wohnnutzfläche: 45,67m²
Gang-WC: 1,20m²
Einlagerungsraum: 4,40m²
2.OG - Top 18:
Wohnnutzfläche: 28,31m²
3.OG - Top 31:
Wohnnutzfläche: 29,20m²
Balkon: 5,71m²
Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von 154,85m².
Nettojahresmiete gesamt: ca. € 10.019,76
Brutto-Rendite: 1,64%
Kaufpreis: € 610.000,--
Monatliche Kosten für alle vier Wohnungen: ca. € 498,58 (Rücklagen, Liftkosten, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660/162 02 47 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7398/1022
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 610.000,00 € |
Betriebskosten: | 287,80 € |
MwSt Gesamt: | 31,88 € |
Wohnfläche: | 149,12 m² |
Nutzfläche: | 154,85 m² |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 4,40 m² |
Heizwärmebedarf: | B 34,54 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
David Hösch
Hösch Immobilien GmbH
T +43 660 1620247