DEINE CHANCE! DEIN ERSTES EIGENHEIM OHNE KREDIT! MIETKAUF MÖGLICH!
Wohnung
,
1220
Wien
SÜSSENBRUNNER BESTLAGE! In Siedlungslage an der Süßenbrunner Hauptstraße. In der näheren Umgebung befindet sich der Golfplatz und der öffentlich zugängige Badeteich Süßenbrunn. Der Bus 25A ist in rund 3 Minuten fußläufig erreichbar und führt direkt zur U1-Rennbahnweg. Der Bahnhof Wien/Süßenbrunn ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
DEINE CHANCE! DEIN ERSTES EIGENHEIM OHNE KREDIT! MIETKAUF MÖGLICH!
KONDITIONEN – MIETKAUF:
- Bei Abschluss des Mietvertrages wird der zukünftige Kauf bereits vertraglich vereinbart.
- Der während der Mietzeit anfallende Nettomietzins wird dem Kaufpreis angerechnet.
- Bei Mietvertragsabschluss wird ein Angeld (mindestens Euro 100.000,00) fällig.
- Genau Detailinformationen können bei einer gemeinsamen Besichtigung besprochen werden.
SOFORTKAUFPREIS: Euro 399.000,00
Hinter der sanierten Fassade eines ehemaligen Fuhrwerkerhauses verbirgt sich eine neu errichtete kleine sehr exklusiven Wohnanlage. Insgesamt besteht die Anlage aus 4 Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine WÜNSCHE offen! Ein HIGHLIGHTS ist sicher der hauseigene FITNESSRAUM und die FINNISCHER SAUNA.
Diese wunderschöne Maisonette verfügt über 3 Zimmer, hat eine Nutzfläche von 92,43m² (Wohnfläche: 83,95m², Balkon: 3,15m², Terrasse: 4,13m²).
RAUMAUFTEILUNG: DG-1 mit einer großzügigen Wohnküche inkl. EINBAUKÜCHE und Zugang zu Balkon, einem Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen sonnigen Terrasse, Badezimmer mit WC und einem Abstellraum sowie DG-2 hier befindet sich 1 sehr großzügiges und sonniges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Einbauküche mit sämtlichen Geräten – Klimaanlage – Fußbodenheizung – italienische Armaturen – Sanitärausstattung und Bodenbeläge von Villeroy & Boch - Photovoltaikanlage auf dem Dach – das HIGHLIGHT im Haus die FINNISCHE SAUNA und der bereits ausgestattete FITNESSRAUM! Ein Einlagerungsraum mit 1,46m² ist der Wohnung zugeordnet.
ECKDATEN:
- MIETDAUER: 5-7 Jahre
- GESAMTMIETE: Euro 1.535,05 (Nettomiete: Euro 1.200,00 (wird an den Kaufpreis angerechnet), Betriebskosten: Euro 195,50, USt.: Euro 139,55)
- KAUFPREIS: Euro 399.000,00 mit Indexanpassung bis zum Ankauf
- ANGELD: mindestens Euro 100.000,00, fällig bei Mietvertragsabschluss
BERECHNUNGSBEISPIEL - MIETKAUF, Ankauf nach 5 Jahren:
KAUFPREIS: Euro 399.000,00 (plus Indexanpassung)
Abzüglich geleisteter Miete: - Euro 72.000,00 (60 x Euro 1.200,00)
Abzüglich geleistetes Angeld: - Euro 100.000,00
KAUFPREIS-REST: Euro 227.000,00 (zuzüglich Kaufpreisindexanpassung und Kaufnebenkosten)
Energiekennzahl: HWB: 52 HWB-Klasse: C
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Alexandra Scharl unter +43 660 1808010 gerne zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5829/518
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Wohnfläche: | 83,95 m² |
Nutzfläche: | 92,43 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 1,46 m² |
Heizwärmebedarf: | C 52,00 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,96 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Scharl
IKW Immokontakt Wohnideen GmbH
T +43 660 180 80 10